syndicool
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Le logiciel du syndic bénévoleLa copro entre voisins,
enfin simple.

Syndicool vous guide pas à pas : il vous dit quoi faire et quand, calcule les appels de fonds et prépare des assemblées conformes. Pas besoin d'être expert, chaque copropriétaire voit où va son argent.

Essayer 30 jours gratuitementVoir la vidéo
  • Essai sans carte bancaire
  • Sans engagement
  • 119,90 € TTC / an ensuite
  • Conçu et développé en France

Fonctionnalités

Budget et dépenses

Prévu contre réel, poste par poste, chaque dépense enregistrée.

Appels de fonds

Chaque trimestre, la quote-part de chacun calculée en tantièmes.

En savoir plus

Sujets et devis

Une fuite, un projet : photos, devis et avis réunis.

Assemblées générales

Convocation, votes et procès-verbal, sans erreur de majorité.

En savoir plus

En vidéo

Syndicool en 30 secondes.

La prochaine étape, les appels de fonds, l'assemblée pas à pas et les obligations : comment Syndicool vous guide, en un coup d'œil.

Présentation · 0:30

Fonctionnalités

Guidé de la facture au procès-verbal.

1Votre fil conducteur

On vous dit quoi faire, et quand.

Le tableau de bord s'ouvre sur la prochaine étape : relancer un impayé, lancer l'appel du trimestre, convoquer l'AG à temps. Un email le lundi vous le rappelle si une échéance approche, et chaque mot du métier est expliqué là où vous le croisez.

  • La prochaine étape, toujours en haut de l'écran
  • Un rappel par email avant chaque échéance
  • Les obligations légales suivies, avec leur article de loi

2Finances

Des comptes que tout le monde comprend.

Saisissez le budget voté et les dépenses au fil de l'eau. Syndicool répartit chaque appel de fonds selon les tantièmes et montre à chacun ce qu'il doit, et pourquoi.

  • Budget prévisionnel et réel, poste par poste
  • Appels trimestriels calculés automatiquement
  • Suivi des paiements et des retards
Tout sur les appels de fonds

3Sujets et devis

Fini les fils de mails à rallonge.

Un problème dans l'immeuble devient un sujet : photos, devis en PDF, commentaires des voisins. Quand il faut décider, le syndic le met au vote de la prochaine AG.

  • Devis côte à côte pour comparer
  • Chaque copropriétaire peut commenter
  • Historique conservé d'une année sur l'autre

4Assemblées générales

L'AG conforme, sans être juriste.

Syndicool vous mène en quatre étapes : préparer l'ordre du jour, convoquer 21 jours avant, saisir les votes en séance, envoyer le procès-verbal. La bonne majorité est appliquée à chaque résolution et expliquée en clair.

  • Majorités des articles 24, 25, 26 et unanimité
  • Convocation et procès-verbal en PDF
  • Consultation écrite pour les petites copropriétés
Tout sur les assemblées générales

Côté copropriétaires

Chacun voit où va son argent.

Invitez les copropriétaires par email : ils retrouvent leurs appels de fonds, les documents de l'immeuble et l'avancement des sujets, sur ordinateur comme sur téléphone. Moins de questions pour le syndic, plus de confiance entre voisins.

  • Le syndic bénévole tient les comptes, lance les appels, prépare les assemblées.
  • Le conseil syndical consulte les dépenses et donne son avis sur les devis.
  • Chaque copropriétaire suit ses paiements et les décisions, sans rien payer.

Made in France

Une solution française, pour les copropriétés françaises.

Syndicool est conçu, développé et édité en France. L'abonnement payé par votre syndicat fait vivre un éditeur français indépendant, pas une multinationale. Votre argent reste en France, vos données restent en Europe.

  • Conçu et développé en France

    Le logiciel est écrit ici, par ceux qui vous répondent quand vous avez une question.

  • Le droit français, intégré et expliqué

    Loi du 10 juillet 1965, majorités, délais, obligations : chaque règle est appliquée pour vous et expliquée simplement, avec son article.

  • Facture et support en français

    Une facture française au nom du syndicat, à présenter en assemblée, et une vraie personne au bout de l'email.

  • Données protégées en Europe

    Hébergées dans l'Union européenne, soumises au RGPD, jamais revendues ni exploitées pour de la publicité.

Tarifs

Un prix par immeuble, pas par lot.

30 jours pour essayer, sans carte bancaire. Ensuite, un seul paiement par an, réglé par le syndicat.

Une copropriété

Standard

119,90 €TTC / an

Moins de 10 € par mois pour tout l'immeuble.

Commencer l'essai gratuit
  • Copropriétaires invités sans surcoût
  • Finances, sujets, devis et assemblées
  • Guidage pas à pas et rappels par email
  • Facture au nom du syndicat

Multi

Jusqu'à 5 copropriétés

199,90 €TTC / an

Pour le syndic qui gère plusieurs immeubles.

Commencer l'essai gratuit
  • Tout le contenu de l'offre Standard
  • Jusqu'à 5 copropriétés sur un seul compte
  • Passage d'un immeuble à l'autre en un clic

Plus de 5 copropriétés ? Parlons-en. Facturation annuelle uniquement, prix toutes taxes comprises.

Questions fréquentes

Qui paie l'abonnement ?
Le syndicat des copropriétaires. La facture est établie à son nom et l'abonnement se prévoit au budget, comme les autres charges courantes.
Les copropriétaires doivent-ils payer quelque chose ?
Non, seul le syndicat paie l'abonnement. Le syndic invite chaque copropriétaire par email ; il se connecte ensuite avec son compte Google ou Apple, avec un mot de passe ou par un simple lien reçu par email.
Pour quelles copropriétés ?
Les petites copropriétés gérées par un syndic bénévole : 5 lots principaux (logements, bureaux, commerces) au plus, ou un budget annuel inférieur à 15 000 €. Ce sont elles que la loi dispense de comptabilité en partie double, et Syndicool tient leurs comptes simplement. Les règles des petites copropriétés.
Je débute comme syndic bénévole, vais-je m'en sortir ?
Oui, c'est pour vous que Syndicool est fait. Une visite guidée présente l'essentiel, le tableau de bord indique toujours la prochaine étape, et un email vous prévient quand une échéance approche : convocation de l'AG, appel de fonds, fin de mandat. Les mots du métier sont expliqués là où ils apparaissent, et le support répond en français.
Ma copropriété n'a que 3 lots, est-ce adapté ?
Oui. Les petites copropriétés peuvent décider par consultation écrite, sans réunir d'assemblée, et Syndicool le prévoit. Voir les règles des petites copropriétés.
Syndicool est-il une solution française ?
Oui. Syndicool est conçu, développé et édité en France, par un éditeur indépendant. La facture est française, au nom de votre syndicat, et le support répond en français.
Où sont hébergées nos données ?
Dans l'Union européenne, aux Pays-Bas. Elles ne sont ni revendues ni utilisées à des fins publicitaires, et le site ne dépose aucun cookie de suivi.
Que se passe-t-il si nous arrêtons ?
Vos données restent consultables, et toutes les archives (convocations, procès-verbaux, comptes, documents) s'exportent en un seul fichier. Rien n'est supprimé : une copropriété doit conserver ses archives.

Guidé dès le premier jour.

Créez l'immeuble et ses lots en dix minutes. Syndicool vous indique ensuite chaque étape, du premier budget à la première assemblée.